Comprobando el anuncio original…
Niàgara Parc - Ágora Parc - Roca Rossa · Tordera · Barcelona
Casa para reformar en Tordera, 3 dormitorios
Casa de 208 m² sobre una parcela urbana de 980,99 m² en Tordera, con tres dormitorios, dos baños y garaje de 47 m². Necesita una reforma integral y existe una discrepancia sobre su estado constructivo en los registros.
Referencia 03817897 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Castell
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 208 m²
- Superficie útil
- 122 m²
- Parcela
- 981 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Año de construcción
- 1990
- Estado
- A reformar
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Garaje de 47 m²
- Construcción registrada en la nota simple
- Suelo urbano sin edificar según los registros catastrales
- Suelo de gres
- Consumo energético indicado de 267 kWh/m² al año
- Emisiones indicadas de 54 kg CO₂/m² al año
- Gastos adicionales de compra de aproximadamente 43.000 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Tordera, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.