Comprobando el anuncio original…
Centre · Sitges · Barcelona
Dúplex céntrico en Sitges con terrazas
Dúplex de tres dormitorios y dos baños en el Centre de Sitges, con 88 m² construidos y 25 m² de terrazas. Vivienda para entrar a vivir con terrazas privadas, ascensor, aire acondicionado y bomba de calor.
Referencia SFI00397 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por
El mismo inmueble se anuncia en varias agencias de la misma red. Lo mostramos una sola vez; aquí tienes el anuncio de cada una.
- Imnova Real Estate 525.000 €
- Fincas La Clau 525.000 €
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 88 m²
- Superficie útil
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 25 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 3
- Año de construcción
- 2000
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Gastos de comunidad
- 123 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Terraza 25 m²
- Balcón
- Última planta
El anuncio menciona además:
- Superficie registral de 46,5 m² útiles y 55,05 m² construidos
- Terrazas privadas
- Solárium
- Edificio de cuatro vecinos
- Armarios empotrados
- Puerta de entrada blindada
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Termo eléctrico
- Cocina office
- Suelo de gres
- Carpintería interior de madera
- Fachada monocapa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sitges, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.