Comprobando el anuncio original…
El Poble Sec - Parc de Montjuïc · Barcelona · Barcelona
Inversión versátil de uso mixto en Poble-sec
Tres unidades registrales en el Poble-sec de Barcelona: un dúplex residencial reformado, un local comercial y un almacén en sótano. Las unidades ofrecen posibilidades flexibles para uso residencial, negocio, coworking, galería o turismo urbano.
Referencia FE0481 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Serveis Immobiliaris Del Maresme
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 204 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
El anuncio menciona además:
- Tres unidades registrales dentro del mismo conjunto
- Dúplex residencial con reforma integral reciente en 2020
- Local comercial conectado con el sótano
- Espacio de almacén en el sótano
- Patio interior que conecta el local y la vivienda
- Posibilidad de unir las unidades en un espacio más grande
- Posible uso residencial, negocio, coworking, galería o turismo urbano
- Suelo radiante en todas las zonas
- Dos registros catastrales independientes
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barcelona, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.