Comprobando el anuncio original…
Afueras del pueblo · Perelló, El · Tarragona
Finca rural con licencia turística y vistas al mar
Gran finca de 20.000 m² cerca de El Perelló, con 850 m² construidos, una masía principal rehabilitada de 440 m², piscina privada y vistas al mar. Dispone de licencia turística para hasta 16 huéspedes, varias edificaciones adicionales y aparcamiento para 14 vehículos.
Referencia 39329 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Mar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 850 m²
- Parcela
- 20.000 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Buen estado
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking 14 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Licencia turística para alquiler de hasta 16 huéspedes
- Masía principal rehabilitada en 2018 con 440 m²
- Apartamento independiente
- Varios talleres y almacenes adicionales
- Cuatro chimeneas de leña
- Sistema de energía solar con baterías
- Conexión a la red eléctrica
- Conexión a la red de agua
- Tres cisternas para recoger agua de lluvia
- Ventanas con doble acristalamiento
- Dos calentadores de agua
- Conexión wifi
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Perelló, El, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Perelló, El, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.