Comprobando el anuncio original…
La Torreta · Roca del Vallès, La · Barcelona
Restaurante urbano con potencial edificable
Restaurante de 588 m² en una parcela urbana de 1.169 m² en La Torreta, con licencia de hostelería, aparcamiento para aproximadamente 30 vehículos y posibilidad de construir dos viviendas unifamiliares.
Referencia 001942 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Particular Immobiliària Financera
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 588 m²
- Superficie útil
- 454 m²
- Parcela
- 1169 m²
- Aseos
- 3
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1973
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Terraza
- Parking
- Trastero
- A pie de calle +15
- Salida de humos +8
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Licencia de bar, restaurante y cafetería
- Uso industrial y hotelero
- Posibilidad de construir dos viviendas unifamiliares
- Capacidad para aproximadamente 118 comensales
- Aparcamiento para aproximadamente 30 vehículos
- Calefacción de gas natural
- Sistema de protección contra incendios
- Sistema de alarma
- Cámaras frigoríficas y salas de congeladores
- Lavandería
- Vestuario
- Sala de máquinas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Roca del Vallès, La, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Roca del Vallès, La, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.