Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Urb. Castel de Montbui · Bigues i Riells del Fai · Barcelona
Cuatro parcelas urbanas con potencial residencial
Cuatro parcelas urbanas con 3.239 m² totales en Castel de Montbui, aptas para viviendas unifamiliares aisladas o apareadas. Presentan fuertes desniveles y la urbanización está pendiente de completarse.
Referencia 001997 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Particular Immobiliària Financera
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 3239 m²
- Orientación
- Suroeste
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Cuatro parcelas urbanas ofrecidas conjuntamente
- Potencial para viviendas unifamiliares aisladas o apareadas
- Proyecto orientativo de unos 264 m² distribuidos en cuatro plantas por vivienda
- Fuertes desniveles descendentes de 19–25 metros
- Fachadas orientadas al suroeste
- Urbanización sin completar totalmente
- Reparcelación económica mediante sistema de cooperación
- Calificación urbanística 5b y subzona de intensidad 2
- Superficie mínima de parcela de 400 m²
- Ocupación máxima del 30%
- Altura máxima de 7,5 metros
- Retranqueo de seis metros respecto a la vía y tres metros respecto a otros límites
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.