Comprobando el anuncio original…
La Solana · Cubelles · Barcelona
Finca rústica con varias construcciones
Gran finca de 4.870 m² en La Solana, Cubelles, con 511 m² construidos entre vivienda, lofts, restaurante y almacenes. Incluye piscina de 27 m², pozo propio y terrenos ajardinados cerca de la costa.
Referencia 080-14 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Fincas 2000
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 511 m²
- Parcela
- 4870 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 2
- Terraza
- 30 m²
- Año de construcción
- 2000
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 30 m²
- Vistas al mar
- Piscina
- Jardín
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Casa independiente de una sola planta de 143 m²
- Dos lofts de 40 m², uno habilitado como vivienda y otro como trastero
- Restaurante de 133 m² con cocina, barra y zona de comedor
- Nave de 50 m²
- Nave de 80 m² actualmente utilizada como gallinero
- Piscina de 27 m²
- Pozo propio
- Árboles frutales, huertos y jardines
- Vistas a la montaña
- Vistas despejadas
- A un kilómetro del mar
- A diez minutos de la playa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Cubelles, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.