Comprobando el anuncio original…
Benissa-Puerta Olivar · Verger, el · Alicante/Alacant · 03770
Suelo residencial urbanizable en El Verger
Suelo llano urbanizable formado por seis unidades registrales en El Verger, Alicante. La información urbanística indica potencial para desarrollar hasta 37 viviendas y 7.787,32–11.680,98 m²c.
Referencia sbre-0064519 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Essencia Inmobiliaria Gandía | Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Seis unidades registrales
- Buenos accesos y conexiones de transporte
- Uso residencial compatible
- Parcelas mínimas de 800 m² para viviendas aisladas y 600 m² para viviendas pareadas o en hilera
- Ocupación máxima del 40%
- Edificabilidad de 0,483 m²t/m²s
- Desarrollo potencial de 37 viviendas
- Superficie edificable prevista de 7.787,32–11.680,98 m²c
- Altura máxima de dos plantas más sótano
- Retranqueos laterales de tres metros y de cuatro metros en fachada
- Unidad de actuación UE-2 del Plan Parcial Residencial Norte
- Sector sin desarrollar
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.