Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Les Salines - Pla de Sant Pere · Cubelles · Barcelona
Planta baja alquilada con jardín
- Ocupado
Vivienda de 87 m² construidos y 75 m² útiles en Les Salines, Cubelles, con tres dormitorios, acceso a jardín privado y piscina comunitaria. Actualmente alquilada con contrato de alquiler social hasta febrero de 2027.
Referencia 8401 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Canyelles
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 87 m²
- Superficie útil
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Aseos
- 1
- Terraza
- 19 m²
- Planta
- bajo
- Año de construcción
- 2006
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza 19 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Pistas deportivas comunitarias
- Zona infantil
- Ubicación frente al mar
- Contrato de alquiler social con finalización en febrero de 2027
- Visitas interiores actualmente no disponibles
- Cerca de escuelas, supermercados e instalaciones deportivas
- Cerca de conexiones de autobús y tren
- Próxima a la autopista C-32
- Honorarios de agencia del vendedor incluidos
- Consumo energético de 104 kWh/m² al año
- Emisiones de 21 kg CO₂/m² al año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Cubelles, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.