Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Begues · Barcelona
Masía reformada en Begues con jardín de 2.700 m²
Masía reformada de dos plantas en Begues con cuatro dormitorios, cuatro baños, 295 m² útiles y un amplio jardín. Incluye garaje interior para cuatro coches, aire acondicionado, calefacción de gasoil y placas solares.
Referencia 1100 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Luxury Home
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 305 m²
- Superficie útil
- 295 m²
- Parcela
- 2700 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1920
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- B
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Jardín
- Parking 4 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Sistema de calefacción de gasoil con caldera y depósito nuevos
- Boiler eléctrico de 200 litros
- Placas solares
- Instalaciones eléctrica y de fontanería renovadas
- Cocina amueblada
- Garaje interior para cuatro coches
- Posibilidad de garaje exterior
- Suministro eléctrico
- Suministro de agua
- Galería
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética BBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Begues, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Begues, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.