Comprobando el anuncio original…
Santa María de Llorell · Tossa de Mar · Girona
Finca de dos casas con licencias turísticas
Finca de 400 m² en Santa María de Llorell, Tossa de Mar, con dos casas pareadas de 200 m², seis dormitorios, parcela de 1.300 m², piscinas, jardines y vistas al mar. El terreno tiene potencial declarado para nuevas construcciones, separado de las viviendas existentes.
Referencia 5048CL6.G.LX.LT.10/25 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Immobiliarialloret.cat
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 400 m²
- Superficie útil
- 400 m²
- Parcela
- 1300 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 8
- Aseos
- 2
- Terraza
- 40 m²
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 40 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Dos casas pareadas de 200 m²
- Licencia turística para ambas casas
- Vistas a la montaña
- Suministros legalizados de electricidad y agua
- Cocina independiente equipada
- Lavadero
- Dos parcelas independientes
- Posibilidad de construir otra casa aislada
- Posibilidad de construir dos casas nuevas o reformar las existentes
- Playa privada cercana
- Dos garajes
- Posible zona de barbacoa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Tossa de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.