Comprobando el anuncio original…
Sabadell · Barcelona
Nave industrial en Sabadell, 800 m²
Nave industrial en buen estado en Sabadell, con 740 m² útiles y 800 m² construidos. Local a pie de calle con oficinas, taller, vestuarios e instalaciones renovadas.
Referencia MIR-NAUSABADELL · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmogis Grup
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 800 m²
- Superficie útil
- 740 m²
- Baños
- 1
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Este
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Fachada de 14 metros lineales
- Altura de 3,80 metros ampliable en 2 metros
- Instalaciones renovadas en 2019
- Estructura metálica ignifugada
- Sistemas integrales de protección contra incendios
- Potencia eléctrica contratada de 86 kW
- Circuito de aire comprimido
- Suelo de cemento pintado con epoxi
- Falso techo con aislamiento de lana
- Iluminación LED
- Despacho habilitado
- Vestuarios con ducha y lavabo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sabadell, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sabadell, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.