Comprobando el anuncio original…
P.I. Gestesa · Loeches · Madrid
Nave industrial alquilada en Loeches
- Ocupado
Nave industrial en el P.I. Gestesa de Loeches, con 501 m² construidos sobre una parcela de 625 m². Actualmente alquilada y en buen estado, con oficinas, patios, aire acondicionado y calefacción.
Referencia 13655 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Industrial & Madrid
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 501 m²
- Superficie útil
- 500 m²
- Parcela
- 625 m²
- Baños
- 2
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
El anuncio menciona además:
- Nave industrial pareada
- Planta baja diáfana de 440 m²
- Zona auxiliar en planta baja de 60 m²
- Entreplanta de 60 m²
- Patio delantero vallado de 45 m²
- Patio trasero cubierto de 140 m²
- Entrada independiente
- Dos despachos
- Zona de oficinas para seis puestos
- Sala de juntas
- Techos tipo Armstrong
- Cubierta de nave aislada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Loeches, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.