Comprobando el anuncio original…
La Dehesa - El Pinar · Navalcarnero · Madrid
Finca hípica rústica cerca de Madrid
Finca rústica de 69.945 m² con amplias instalaciones ecuestres, capacidad para más de 50 caballos, casa de 90 m², piscina y zonas para eventos. Negocio consolidado con personal, 25 pupilajes activos y facturación estival declarada.
Referencia 3486-05725 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Remax Grupo Termes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 90 m²
- Parcela
- 69.945 m²
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Este
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
- Piscina
El anuncio menciona además:
- A 30 km de Madrid
- Entorno natural junto al río
- Pista cubierta iluminada de 25 x 65 m
- Pista de salto de 60 x 60 m
- Pista de horse-ball
- Otra pista de 25 x 65 m en construcción
- Dos círculos de trabajo
- Caminador para caballos
- Tres naves con capacidad para más de 50 caballos
- Cinco cuadras para el pony club
- Cinco parideras
- Silo de pienso
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.