Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Cogorderos · Villamejil · León
Restaurante rural mixto con chalet
Propiedad mixta reformada de 370 m² construidos en una parcela de 938 m², con restaurante, vivienda independiente amueblada en una sola planta y jardín ajardinado. Las cifras de dormitorios y baños difieren entre la descripción y las características.
Referencia 04218 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Jmj
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 370 m²
- Superficie útil
- 323 m²
- Parcela
- 938 m²
- Aseos
- 2
- Año de construcción
- 1940
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Amueblado
- Vivienda exterior
- Jardín
- Parking 6 plazas
El anuncio menciona además:
- Restaurante con capacidad para más de 100 personas
- Cocina industrial
- Almacén de 32 m²
- Porche cubierto
- Patio interior vallado
- Apto para eventos al aire libre
- Riego automático del jardín
- Jardín ajardinado de más de 500 m²
- Pozo propio
- Vivienda independiente en una sola planta
- Cocina equipada
- Agua caliente de gasoil
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.