Comprobando el anuncio original…
Villacañas · Villacañas · Toledo
Residencia asistencial en Villacañas
Edificio residencial y sociosanitario con 60 habitaciones, 98 plazas y 2.278 m² construidos sobre una parcela de 13.126 m². Incluye salas comunes, jardines, aparcamiento y equipamiento operativo.
Referencia HY-7233854 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Cnc Asesores
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 2278 m²
- Parcela
- 13.126 m²
- Habitaciones
- 60
- Baños
- 60
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 1990
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Terraza
- Balcón
- Jardín
- Parking 30 plazas
- Trastero
El anuncio menciona además:
- 98 plazas residenciales y sociosanitarias
- Alojamiento para estancias temporales y prolongadas
- Salas y salones comunes
- Planta sótano, baja y dos plantas superiores
- 38 habitaciones dobles y 22 individuales
- Almacenes y vestuarios
- Lavandería
- Salas polivalentes
- Comedor y cocina
- Pasos peatonales
- Pérgola con sombra
- Patio
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Villacañas, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.