Comprobando el anuncio original…
Yuncos · Toledo
Complejo industrial con potencial de ampliación
Complejo industrial sobre una parcela de 50.000 m² en Yuncos, con varias naves, oficinas, viviendas e infraestructura industrial. La parcela permite potencialmente construir 7.000 m² adicionales según la normativa urbanística.
En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Rgr Integral Solutions
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 19.631 m²
- Parcela
- 50.000 m²
- Planta
- bajo
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- G
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
El anuncio menciona además:
- Tres naves industriales de 4.000 m², 800 m² y 1.000 m²
- Alturas de nave de 9 m, 6 m y 15 m
- Edificio de oficinas de 300 m²
- Edificio tipo cortijo de 800 m²
- Casa del guarda
- Tres apartamentos aptos para alojamiento o alquiler
- Báscula de 60 toneladas
- Zona asfaltada de 12.000 m²
- Posibilidad de construir 7.000 m² adicionales según la normativa vigente
- Terreno secano colindante de 22.500 m² potencialmente disponible
- 11 estancias
- Sistemas de alarma
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Yuncos, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Yuncos, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.