Comprobando el anuncio original…
Casco Antiguo · Badajoz · Badajoz
Edificio histórico en Badajoz, 4 dormitorios
Edificio histórico de 337 m² en el Casco Antiguo, con cuatro dormitorios, tres baños, terrazas, un apartamento independiente y un local comercial a pie de calle. Actualmente funciona como alojamiento turístico con rentabilidad demostrable.
Referencia CMZ · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Esriv Inmobiliaria Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 337 m²
- Superficie útil
- 330 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 3
- Planta
- 3
- Año de construcción
- 1890
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza
El anuncio menciona además:
- Patio central
- Dos terrazas superiores con vistas
- Dos fachadas exteriores
- Grandes ventanales con abundante luz natural
- Dos salones
- Cocina independiente con zona de lavadero
- Apartamento con entrada independiente
- Apartamento adaptable como garaje
- Local comercial a pie de calle con escaparate
- Actualmente funciona como alojamiento turístico
- Rentabilidad demostrable
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Badajoz, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Badajoz, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.