Comprobando el anuncio original…
Cercedilla · Madrid
Chalet independiente con parcela de 2.200 m²
Chalet de una planta en Cercedilla con cinco dormitorios, dos baños y una amplia parcela arbolada segregable. Necesita reforma y ofrece potencial de segregación con una edificabilidad del 30%.
Referencia 0501 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupocasa10
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie útil
- 110 m²
- Parcela
- 2200 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 1
- Año de construcción
- 1950
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Jardín
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Superficies construidas indicadas de 140 y 150 m²
- Parcela segregable con posibilidad de cuatro parcelas de más de 500 m²
- Edificabilidad del 30%
- Fontanería y electricidad actualizadas
- Conexión al alcantarillado
- Chimenea
- Armarios empotrados
- Caseta para herramientas de jardinería
- Construcción de sillería de granito
- Porche cubierto
- Suelo de cerámica
- Carpintería de madera
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Cercedilla, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Cercedilla, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.