Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
El almarger · Alfarb · Valencia/València
Finca logística rural con vivienda integrada
Parcela de 10.289 m² cerca de Alfarp con 400 m² construidos según la ficha, una nave de 960 m² y una vivienda integrada de cuatro dormitorios. Dispone de infraestructura agrícola, muelles de carga, suministros y un proyecto aprobado para una futura rotonda.
Referencia IV01222 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Solvia Carlet
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 400 m²
- Superficie útil
- 359 m²
- Parcela
- 10.289 m²
- Habitaciones
- 4
- Año de construcción
- 2000
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Edificabilidad
- 205 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Nave principal de 960 m² con almacén, taller y oficinas
- Vivienda integrada de 70 m² con cocina equipada, salón y altillo
- Un baño indicado para la vivienda integrada
- Invernaderos y túneles de cultivo preparados para vivero
- Sistema de riego automático con mesas de cultivo de aluminio
- Cámara frigorífica panelable opcional
- Derechos completos de agua de riego sobre 11,5 anegadas procedentes de pozo comunitario
- Balsa subterránea de hormigón
- Fosa séptica homologada
- Aljibe de emergencia de 15.000 litros con bomba
- Red general de riego
- Instalación eléctrica trifásica con acometida reciente
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Alfarb, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.