Comprobando el anuncio original…
Zona Pueblo · Canet d'En Berenguer · Valencia/València
Local comercial compacto en Canet
Local comercial de 42 m² en buen estado y con disponibilidad inmediata, de tipo interior y con suministro eléctrico. Adecuado para comercio, oficina o servicios profesionales, con aparcamiento cercano y visibilidad junto al campo de fútbol.
Referencia ENT03327 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Entrecases
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 42 m²
- Año de construcción
- 2005
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Interior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Noreste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda interior Da a patio interior
El anuncio menciona además:
- Suelo de terrazo
- Suministro eléctrico
- Aparcamiento cercano
- Frente a una gasolinera
- Cerca del campo de fútbol municipal
- Buena visibilidad
- Fácil acceso
- Árboles
- Supermercados
- Régimen de alquiler libre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Canet d'En Berenguer, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Canet d'En Berenguer, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.