Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
La Xerea · València · Valencia/València
Piso histórico de 387 m² en Ciutat Vella
Piso de 387 m² en tercera planta, situado en La Xerea y para reformar, con terraza privada de 27 m². El edificio está en proceso de rehabilitación, con terraza comunitaria, dos ascensores, trasteros asignados y zona para bicicletas.
Referencia 3875-APARISIYGUIJARRO_copia · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Desirée Hato Gestion De Inmuebles
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 387 m²
- Baños
- 3
- Terraza
- 27 m²
- Planta
- 3
- Año de construcción
- 1900
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Terraza 27 m² +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Edificio en proceso de rehabilitación integral
- Dos ascensores
- Amplia terraza comunitaria con vistas
- Dos trasteros asignados a la vivienda
- Zona para bicicletas
- Nuevas instalaciones comunitarias previstas
- Una vivienda por planta
- Seis propuestas de distribución
- Tres a cuatro dormitorios en las distribuciones propuestas
- Dos a tres suites en las distribuciones propuestas
- Lavadero en las distribuciones propuestas
- Aseo de cortesía en las distribuciones propuestas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en València, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.