Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Playa de San Juan · Alacant/Alicante · Alicante/Alacant
Gimnasio alquilado en Playa San Juan
- Ocupado
Propiedad comercial multifuncional de 1.912 m² construidos sobre una parcela de 1.810 m² en Alicante, ocupada por un centro deportivo consolidado con contrato de alquiler de larga duración. Reformada en 2018, cuenta con generación solar y una conversión de la azotea en curso.
Referencia mv204107 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Maison Alicante Solution & House
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 1912 m²
- Superficie útil
- 1200 m²
- Parcela
- 1810 m²
- Año de construcción
- 2004
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Otro uso
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Terraza
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Contrato de alquiler de larga duración con periodo mínimo garantizado
- Alquiler indexado al precio de venta y a las subidas legales anuales
- Conversión de la azotea en espacio útil cubierto en curso
- Salas adicionales previstas en la azotea
- 54 paneles solares con generación eléctrica excedentaria
- Acceso electrónico de entrada
- Zona exterior
- Calidades de alto standing
- Techos altos
- Oficina en planta baja
- Vestuarios y sala de bicicletas
- Salas de fitness y CrossFit
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Alacant/Alicante, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.