Comprobando el anuncio original…
La Marxadella / Zona El Vedat-Santa Apolonia · Torrent · Valencia/València
Parcela de desarrollo en La Marxadella, 774 m²
Parcela en la zona de La Marxadella de Torrent con agua y luz, vistas al mar y posibilidad de construir una vivienda de dos plantas con sótano. Tiene forma rectangular, 10 metros de fachada y opción de adquirir otra parcela anexa de 500 m².
Referencia 1871 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Purificación Mora Inmobiliaria. Raicv 1178
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Clasificación no indicada
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vistas al mar
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Posibilidad de vivienda de dos plantas con sótano
- Parcela rectangular
- Fachada de 10 metros a la calle
- Opción de adquirir parcela anexa de 500 m² con 29 metros de fachada
- Vistas despejadas
- Acceso a colegios, supermercados, parques y zonas de ocio
- Acceso a transporte público y metro
- Buen acceso a Valencia y a las principales autovías
- Centros médicos cercanos
- Universidad Católica cercana
- Nueva Ciudad de la Justicia prevista cerca
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.