Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
El Grau · València · Valencia/València
Ático dúplex en El Grao, 4 dormitorios
Ático dúplex exterior en El Grao de Valencia con 106 m² de superficie indicada, cuatro dormitorios, dos baños y dos terrazas. Incluye garaje comunitario y gastos de comunidad en el alquiler mensual.
Referencia 496467 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Ablas Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Ático
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Planta
- 4º
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- Planta alta
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Última planta +3
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Dos dormitorios dobles y dos individuales
- Un baño con bañera
- Un baño con ducha
- Cocina independiente
- Terraza de 35 m² en la primera planta
- Segunda terraza superior de aproximadamente 26 m²
- Garaje comunitario incluido
- Gastos de comunidad incluidos
- Fianza equivalente a una mensualidad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en València, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en València, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.