Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Pueblo · Guardamar del Segura · Alicante/Alacant
Local equipado en Guardamar, 120 m²
Local comercial de 120 m² en Pueblo, Guardamar del Segura, con 117 m² útiles y acondicionado como oficina. Incluye patio de 5 m², almacén, aire acondicionado y escaparate de cristal de alta seguridad.
Referencia 2277PA · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Apihouse Consulting
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 120 m²
- Superficie útil
- 117 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Año de construcción
- 1989
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Este
- Uso / licencia
- Oficina
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Venta a plazos durante cinco años con opción de compra
- Venta directa disponible
- Precio de venta directa de 220.000 euros
- Entrada inicial de 39.000 euros
- Precio final de venta a plazos de 100.000 euros
- Amortización sin intereses de 129.000 euros
- Suelo de gres
- Puertas de pino
- Ventanas de aluminio
- Rejas de seguridad
- Escaparate de cristal de alta seguridad
- Local acondicionado como oficina
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Guardamar del Segura, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.