Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Pueblo · Collado Hermoso · Segovia
Restaurante en funcionamiento con potencial hotelero
Restaurante operativo de 1.240 m² sobre una parcela de 2.700 m² en Collado Hermoso, con clientela habitual, capacidad para eventos y dos viviendas adicionales adaptables a hotel rural.
Referencia 633 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Nacional Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 1240 m²
- Superficie útil
- 1140 m²
- Parcela
- 2700 m²
- Baños
- 6
- Aseos
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1998
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Noreste
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Vivienda exterior
- Piscina
- Parking 1 plaza
- Trastero
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Negocio de bar-restaurante en funcionamiento
- Clientela habitual consolidada
- Instalaciones para bodas y banquetes
- Dos viviendas adicionales
- Cocina equipada
- Cámara frigorífica
- Almacenes
- Piscina pendiente de reforma
- Zona exterior para eventos
- Potencial para convertirlo en hotel rural
- Agua caliente individual
- Sistema energético de gasoil
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.