Comprobando el anuncio original…
Vilagarcía de Arousa · Pontevedra
Piso de obra nueva en Arousa, en construcción
Una nueva promoción en Vilagarcía de Arousa se encuentra en fase de movimiento de tierras, con entrega prevista para el segundo semestre de 2027. Los detalles indican tres dormitorios, mientras que el título indica cuatro; se anuncian terrazas, garaje, trastero, piscinas comunitarias y calefacción por suelo radiante con geotermia.
Referencia 00421 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Venaver Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Estado
- En construcción
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Vivienda exterior +4
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Arquitectura moderna
- Acabados de primera calidad
- Cocina de concepto abierto
- Ventanas oscilo-batientes
- Calefacción por suelo radiante con geotermia
- Puerta blindada
- Sistema de alarma
- Zonas verdes comunitarias
- Entrega prevista en el segundo semestre de 2027
- Construcción en fase de movimiento de tierras
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vilagarcía de Arousa, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Vilagarcía de Arousa, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.