Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Les Roquetes · Sant Pere de Ribes · Barcelona · 08810
Solar urbano para desarrollo en Les Roquetes
Solar residencial urbano de 270 m² con aproximadamente 750 m² edificables y fachada a dos calles. Se plantea la posibilidad de construir seis viviendas con garajes o dos casas adosadas.
Referencia TSLB03952 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Playa Serena Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 270 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 750 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Fachada a dos calles con 13 m en Passeig de la Fita y 16 m en Carrer Ermengardis
- Profundidad edificable de 12 m
- Altura de planta baja más dos plantas y bajo cubierta en la fachada al Passeig de la Fita
- Altura de planta baja más una planta y bajo cubierta en la fachada a Carrer Ermengardis
- Posible promoción de seis viviendas con garajes
- Posible promoción alternativa de dos viviendas adosadas
- Servicios cercanos y acceso a la C-31 y la C-32
- Aproximadamente a cinco minutos de las playas de la zona y del puerto deportivo de Vilanova i La Geltrú
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.