Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Urb. la Encomienda · Perilla de Castro · Zamora
Inversión con restaurante y apartamento en Zamora
Inmueble de uso mixto con edificio de 1.000 m² en dos parcelas, que incluye un restaurante equipado y un apartamento de 200 m² con dos dormitorios. El conjunto ofrece vistas al embalse y la montaña y potencial para glamping o una villa de lujo.
Referencia 00031 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmoelenamayado
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 1000 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1973
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Dos parcelas independientes ofrecidas juntas o por separado
- Primera parcela de aproximadamente 18.500 m²
- Segunda parcela rústica de aproximadamente 63.000 m²
- Restaurante catalogado para uso comercial productivo, hostelero y residencial
- Restaurante equipado y listo para funcionar
- Cocina industrial de restaurante
- Apartamento abuhardillado de 200 m² con salón, dos baños, cocina y despacho
- Pozo de agua propio
- Reforma integral de 1992 y mantenimiento constante
- Parcela rústica con potencial urbanístico según normas subsidiarias redactadas
- Proyecto potencial de glamping o villa de lujo
- Vistas al embalse y la montaña
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.