Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Sant Antoni · València · Valencia/València
Local alquilado en planta baja, convertible
- Ocupado
Local comercial exterior de 155 m² con terraza de 20 m² en Sant Antoni, Valencia, actualmente alquilado por 469 € mensuales y con dos años restantes de contrato. El espacio se describe como convertible en vivienda y cuenta con mucha luz natural, ventilación cruzada y transporte público cercano.
Referencia 166714 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Pisosycasas.es
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie útil
- 155 m²
- Baños
- 1
- Terraza
- 20 m²
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza 20 m²
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Convertible en vivienda
- Rentabilidad indicada del 5 por ciento
- Contrato con finalización en dos años
- Mucha iluminación natural
- Ventilación cruzada
- Cerca de paradas de tranvía y autobús
- Todos los servicios y comercios cercanos
- Zonas verdes cercanas
- Colegios y guarderías cercanos
- A diez minutos de los jardines del Turia y del centro histórico
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en València, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en València, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.