Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Maracena · Maracena · Granada
Solar urbano con potencial de promoción
Solar urbano de 175 m² en el centro de Maracena, con dos viviendas existentes y 195 m² construidos. Permite desarrollar una vivienda unifamiliar o un edificio plurifamiliar.
Referencia 603 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por In Vivus Soluciones Inmobiliarias
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 195 m²
- Parcela
- 175 m²
- Certificado energético
- En trámite
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Dos viviendas existentes para derribo o modificación
- Potencial para promoción residencial
- Edificabilidad de tres metros cuadrados por metro cuadrado de suelo
- Se permite ocupar el cien por cien de la primera planta
- Se permite ocupar el ochenta por ciento en dos plantas
- Se permite ocupar el cuarenta por ciento para un ático
- Se permite construir semisótano
- Patio central de 37 m²
- Cocina independiente
- Carpintería exterior de hierro
- Suelo de terrazo
- Vistas a la calle
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.