Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Bellavista · Cájar · Granada
Tríplex luminoso de tres dormitorios cerca de Granada
Tríplex en buen estado de 195 m² construidos y 153 m² útiles en Cájar, con tres dormitorios, tres baños, garaje privado y trastero. Orientación sureste, luz natural y proximidad a Granada.
Referencia CAJ-ESPANA · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Donpiso
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 195 m²
- Superficie útil
- 153 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1998
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sureste
- Gastos de comunidad
- 58 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Parking 1 plaza
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Distribución en tríplex de tres plantas
- Cocina abierta equipada
- Termo eléctrico
- Chimenea
- Armarios empotrados
- Vistas a calle peatonal
- Impuesto anual sobre bienes inmuebles de 392,18 euros
- Puertas interiores macizas
- Carpintería exterior de aluminio
- Suelo cerámico
- Régimen de vivienda libre
- Consumo energético de 244,3 kWh/m² al año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Cájar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.