Comprobando el anuncio original…
Centre · Lliçà d'Amunt · Barcelona
Solar urbano céntrico, 4.500 m² edificables
Parcela urbana de 1.900 m² en el centro de Lliçà d'Amunt con más de 4.500 m² de edificabilidad prevista. El desarrollo contempla hasta 37 viviendas libres y una parte comercial.
Referencia 9181-SO · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Alpha Nova
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1900 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 4500 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Desarrollo previsto de hasta 37 viviendas libres
- Casi 4.000 m² previstos para vivienda libre
- Resto de edificabilidad previsto para uso comercial
- Alturas previstas de planta baja más cuatro plantas y planta baja más tres plantas
- El sótano puede ocupar la totalidad de la parcela
- Finalización prevista de las obras de urbanización en marzo de 2027
- Gastos de urbanización de 751.000 euros a cargo del comprador y no incluidos en el precio
- Los propietarios actuales están pagando cuotas de urbanización
- Honorarios de agencia del 3% a cargo del comprador
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.