Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
La Perulera · Huércal-Overa · Almería
Cortijo rural en La Perulera, Huércal-Overa
Cortijo rural de cuatro dormitorios en una parcela de 35.000 m², con una segunda construcción tipo apartamento, aparcamiento cubierto, chimenea y aljibe. La superficie construida es contradictoria: la ficha indica 138 m² y la descripción 390 m² para la vivienda y sus anexos.
Referencia 05376 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Idp Gestión De Inmuebles
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 138 m²
- Superficie útil
- 130 m²
- Parcela
- 35.000 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 1900
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- 390 m² indicados para la vivienda y sus anexos
- Aljibe
- Segunda construcción tipo apartamento
- Zona de aparcamiento cubierta
- Chimenea
- Cocina independiente vacía
- Parcela dividida en dos piezas
- Cámara en planta alta con varias dependencias
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Huércal-Overa, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.