Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Casco Histórico · Zaragoza · Zaragoza
Piso reformado en centro histórico, 221 m²
Piso reformado de 221 m² en el centro histórico de Zaragoza, con tres dormitorios actuales, tres baños y dos terrazas a la calle. El edificio conserva su carácter histórico, incluye trastero y ofrece posibilidad de instalar ascensor.
Referencia 105823022 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Alierta Inmuebles Y Gestión, S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 221 m²
- Superficie útil
- 190 m²
- Baños
- 3
- Planta
- 3
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Gastos de comunidad
- 90 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
El anuncio menciona además:
- Dos terrazas orientadas a la calle
- Edificio modernista histórico
- Baldosa hidráulica y molduras originales en los techos
- Techos altos de 3,5 metros
- Cocina equipada de alta gama
- Calefacción individual de gas natural
- Aire acondicionado por conductos con frío y calor
- Posibilidad futura de instalar ascensor
- Edificio rehabilitado en instalaciones, cubierta y zonas comunes
- Electricidad
- Agua
- Conexiones de autobús y tranvía
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Zaragoza, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.