Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Urbanización Hoyos de la Mina · Calvarrasa de Arriba · Salamanca
Casa rústica con amplia parcela
Vivienda de 114 m² sobre una parcela rústica de 1.088 m² en Calvarrasa de Arriba, con tres dormitorios, placas solares y pozo propio. Situada a 10 km de Salamanca.
Referencia 3929 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Solución Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 114 m²
- Superficie útil
- 92 m²
- Parcela
- 1088 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 2002
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Gastos de comunidad
- 15 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado +3
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Zona de barbacoa de obra
- Merendero exterior
- Placas solares para suministro eléctrico
- Pozo de agua propio
- Depósito de agua de 1.000 litros
- Fibra óptica disponible
- Estufa nueva sin estrenar incluida
- Referencia catastral registrada
- No inscrita en el Registro de la Propiedad
- Acceso por camino de tierra bien conservado
- IBI anual de 191 euros
- Cocina amueblada y equipada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Calvarrasa de Arriba, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.