Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Centro · Salamanca · Salamanca
Ático en Salamanca centro con terraza de 100 m²
Ático en el centro de Salamanca con 110 m² construidos, tres dormitorios, dos baños y una terraza de 100 m². Vivienda exterior en buen estado, con ascensor, calefacción central y aire acondicionado.
Referencia 3945 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Solución Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 110 m²
- Superficie útil
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 100 m²
- Planta
- 6
- Año de construcción
- 1974
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Gastos de comunidad
- 130 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 100 m² +5
- Última planta +3
El anuncio menciona además:
- Orientación norte y oeste
- Dormitorio principal con baño en suite
- Baño con bañera y plato de ducha
- Cocina amueblada y equipada
- Calefacción central y agua incluidos en los gastos de comunidad
- Suministro de gas natural
- Terraza con pavimento cerámico
- Zona de baño en la terraza
- Cerramiento acristalado de la terraza
- Ventanas de PVC con rotura de puente térmico
- Carpintería interior maciza lacada en blanco
- Suelo de tarima flotante
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Salamanca, incluidos los ya alquilados.
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Ventas comparables en Salamanca, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.