Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Lorca Ciudad · Lorca · Murcia
Piso amueblado en Lorca junto universidad
Apartamento de 115 m² amueblado y en muy buen estado, cerca de la universidad, con tres dormitorios, dos baños, plaza de garaje y ascensor.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 35.400 € · entrada 20% + gastos de compra 9,5 % incluye ITP 8,0 % en Región de Murcia; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia PI_1149 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Lordhouse
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 125 m²
- Superficie útil
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 2
- Plantas del inmueble
- 4
- Planta
- 4
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- C
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Cerca de la universidad
- Cocina totalmente equipada
- Bañera de hidromasaje
- Preinstalación de aire acondicionado
- Preinstalación de calefacción
- Ventanas con doble acristalamiento
- Videoportero
- Paredes lisas
- Suelos de gres
- Carpintería interior de roble
- Acceso para personas con movilidad reducida
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Rentabilidad bruta del 6,0 %Renta anual atractiva frente al precio de compra.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.