Comprobando el anuncio original…
Costa tropical · Vélez de Benaudalla · Granada
Piso amueblado con piscina en Vélez
Piso amueblado de un dormitorio con terraza privativa en azotea, piscina comunitaria y aparcamiento en Vélez de Benaudalla.
Referencia 18-17-6291 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Rosales Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 40 m²
- Superficie útil
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Planta
- 2
- Año de construcción
- 2008
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Oeste
- Acceso
- Planta alta
- Gastos de comunidad
- 45 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza +3
- Balcón
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Kitchen with independent layout and equipment
- Electric water heater
- White lacquered interior carpentry
- Wooden exterior carpentry
- Tiled flooring
- Reinforced entrance door
- Accessibility adapted
- Urbanisation setting
- Tree-lined surroundings
- Fenced grounds
- Near the Mediterranean coast and Granada
- Community terrace access
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Vélez de Benaudalla, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.