Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
San Juan de los Terreros · Pulpí · Almería
Villa nueva junto al Mediterráneo, 3 dormitorios
Villa de obra nueva de 171 m² en Mar de Pulpí, con parcela privada de 265 m², terraza de 58 m², vistas al mar, parking privado y amplio sótano diáfano. Piscina privada opcional y solárium privado.
Referencia SPV114.3 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Spidia Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 171 m²
- Parcela
- 265 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 58 m²
- Año de construcción
- 2025
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza 58 m² +5
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Zona de lavandería independiente
- Sótano diáfano
- Solárium privado
- Armarios empotrados
- Agua caliente mediante aerotermia
- Fachada de piedra
- Cocina amueblada
- Suelos de gres porcelánico
- Carpintería exterior de PVC
- Carpintería interior lacada en blanco
- Acceso adaptado para personas con movilidad reducida
- Preinstalación de aire acondicionado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.