Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Marbella · Málaga
Apartamento nuevo de dos dormitorios cerca de la playa
Apartamento moderno de 74 m² en San Pedro de Alcántara, con terraza de 19 m² orientada al oeste, piscina comunitaria en la azotea, gimnasio y sauna. Promoción de obra nueva con finalización prevista en 2027.
Referencia 163-04296P · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Nevado Realty
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Terraza
- 19 m²
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza 19 m² +5
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Cerca de la playa
- Piscina en la azotea con vistas panorámicas
- Gimnasio
- Zona de sauna
- Sistema de aerotermia
- Armarios empotrados
- Cocina abierta
- Terraza cubierta
- Terraza privada
- Servicios cercanos
- Cerca de colegios
- Transporte público cercano
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Marbella, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.