Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
San Cayetano · Churriana de la Vega · Granada
Adosado luminoso cerca del metro, tres dormitorios
Amplio adosado de tres dormitorios en Churriana de la Vega, con tres baños, patio privado, terraza panorámica y cochera para dos vehículos. Incluye 16 placas solares y tres baterías para mejorar la eficiencia energética.
Referencia YSA2026M01 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Einstein
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Casa adosada
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Año de construcción
- 1994
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Cerca de la parada de metro
- Patio privado
- Chimenea
- Vistas panorámicas de 360 grados desde la terraza
- Cochera cerrada con puerta automática
- Apta para dos vehículos grandes
- 16 placas solares
- Tres baterías acumuladoras eléctricas
- Muebles no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Churriana de la Vega, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Churriana de la Vega, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.