Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Ríos Rosas - Nuevos Ministerios · Madrid · Madrid
Ático en Ríos Rosas con terrazas
Anunciado con 129 m², este ático de Chamberí dispone de cuatro dormitorios, dos baños y dos terrazas orientadas al sureste. Necesita reforma e incluye una ampliación de terraza cerrada de 24 m² no registrada, trastero y vistas panorámicas de la ciudad.
Referencia 10008923 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Vivienda2
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 129 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Planta
- ático
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Última planta +3
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Trastero de aproximadamente 6 m²
- Dos terrazas de aproximadamente 9 m² y 15 m²
- Vistas panorámicas de 180 grados sobre Madrid
- Tres ascensores
- Portero físico
- Acceso adaptado para personas con movilidad reducida
- Plaza de garaje opcional en una finca próxima
- Ampliación de terraza cerrada y acristalada de 24 m² no inscrita ni catastral, pero reconocida por la comunidad de propietarios
- Cerca de la estación de metro de Ríos Rosas
- Cerca de comercios, centros educativos, zonas de ocio y restaurantes
- Múltiples conexiones de autobús y metro
- Acceso rápido a la M-30
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Madrid, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.