Comprobando el anuncio original…
CENTRE POBLE · Piera · Barcelona
Terreno céntrico edificable de 150 m² en Piera
Terreno céntrico en Piera con 94 m² construidos existentes y 150 m² de parcela. Tiene acceso por dos calles y potencial para una vivienda unifamiliar, dos casas o tres pisos independientes.
Referencia 7461 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Rambles
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 94 m²
- Parcela
- 150 m²
- Año de construcción
- 1930
- Clasificación del suelo
- Clasificación no indicada
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Acceso por dos calles
- Almacén existente aprovechable o derribable
- Posibilidad de construir una casa unifamiliar
- Posibilidad de construir dos casas
- Posibilidad de construir tres pisos independientes
- Patio
- Parcela vallada
- Videoportero
- Cerca de centro comercial
- Cerca de colegios
- Cerca de estación de autobuses
- Cerca de estación de tren
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.