Comprobando el anuncio original…
Centre · Igualada · Barcelona
Edificio céntrico con potencial de reconversión
Edificio de 466 m² en el centro de Igualada, con un bar-restaurante alquilado en la planta baja. La primera planta, de 233 m², permite crear dos o tres viviendas u oficinas, con uso residencial permitido y necesidad de reforma.
Referencia 7341 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Rambles
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 466 m²
- Parcela
- 252 m²
- Estado
- A reformar
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Habitabilidad legal
- No disponible
- Certificado energético
- G
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking 2 plazas
El anuncio menciona además:
- Bar-restaurante alquilado en la planta baja
- Primera planta diáfana de 233 m²
- Potencial de conversión en dos o tres viviendas
- Potencial de conversión en oficinas
- Techos altos
- Pequeño patio
- Edificabilidad de planta baja más dos plantas
- Derecho de vuelo
- Uso residencial permitido
- Centro comercial cercano
- Colegios cercanos
- Estación de autobuses cercana
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Igualada, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.