Comprobando el anuncio original…
El Lledoner · Vallirana · Barcelona
Casa nueva en Vallirana, parcela de 991 m²
Vivienda unifamiliar aislada de una planta en construcción en El Lledoner, Vallirana, con 104,72 m² construidos, tres dormitorios, jardín y terraza. La inclusión de la piscina es contradictoria y la entrega se estima en 12 meses desde la obtención de la licencia de obras.
Referencia PROMOCIONELLLEDONER · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Plusvila
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 105 m²
- Parcela
- 991 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 1
- Estado
- En construcción
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Entrega prevista 12 meses después de obtener la licencia de obras
- Calefacción y refrigeración mediante aerotermia
- Calefacción por suelo radiante
- Agua caliente sanitaria mediante aerotermia
- Cocina independiente equipada
- Suite principal con baño privado y vestidor
- Lavadero
- Suelos cerámicos
- Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico
- Puertas interiores lacadas en blanco
- Persianas eléctricas
- Videoportero
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Vallirana, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.