Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Andorra la Vella
Piso de obra nueva cerca del centro
Piso de 92 m² con dos habitaciones, dos baños y balcón de 9,6 m² orientado al oeste en una promoción prevista para 2028. Incluye zonas ajardinadas comunitarias, pista de pádel y calificación energética A.
Referencia 04734 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Immobiliària Galí
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 92 m²
- Superficie útil
- 83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Terraza
- 10 m²
- Estado
- Sobre plano
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- A
- Orientación
- Oeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 10 m² +5
- Balcón
- Jardín Comunitario +2
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Finalización prevista para el primer trimestre de 2028
- Zonas ajardinadas comunitarias
- Pista de pádel comunitaria
- Vistas a la montaña
- Cocina equipada con electrodomésticos Siemens o equivalentes
- Preinstalación para carga de vehículos eléctricos
- Preinstalación de domótica escalable
- Cortinas opacas motorizadas
- Triple acristalamiento
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante
- Agua caliente sanitaria mediante sistema FEDA Ecoterm
- Acabados interiores de alta calidad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.