Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Andorra la Vella
Piso nuevo en Andorra, tres habitaciones
Vivienda de tres habitaciones en promoción de obra nueva en Andorra la Vella, con 118,04 m² construidos, 100,28 m² útiles y balcón de 18 m² con orientación surroeste. Finalización prevista para 2028, calificación energética A, plazas de aparcamiento opcionales y zonas ajardinadas comunitarias con pista de pádel.
Referencia 04747 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Immobiliària Galí
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 118 m²
- Superficie útil
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 18 m²
- Estado
- Sobre plano
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 18 m² +5
- Balcón
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Finalización prevista para el primer trimestre de 2028
- Zonas ajardinadas comunitarias
- Pista de pádel comunitaria
- Cocina equipada
- Lavadero
- Armarios empotrados
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante
- Sistema de agua caliente sanitaria FEDA Ecoterm
- Preinstalación domótica escalable
- Cortinas opacas motorizadas
- Triple acristalamiento
- Aislamiento térmico y acústico
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.