Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Juan de la Cierva · Getafe · Madrid
Piso bajo en Getafe, dos dormitorios
Piso exterior de 48 m² en planta baja en Juan de la Cierva, Getafe, con dos dormitorios y un baño. Necesita reforma y dispone de ascensor.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 41.250 € · entrada 20% + gastos de compra 7,5 % incluye ITP 6,0 % en Comunidad de Madrid; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia MP212025 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Mi Piso Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 48 m²
- Superficie útil
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Planta
- Bajo
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Este
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Vivienda exterior +4
El anuncio menciona además:
- Acceso en planta baja
- Suelos de gres
- Paredes con gotelé
- Termo de agua caliente
- Ventanas Climalit
- Persianas nuevas salvo en la cocina
- Puertas recién instaladas
- Plato de ducha
- Acceso adaptado para movilidad reducida
- Conexiones de transporte público
- Acceso por carretera a la M-45, A-4 y A-42
- Línea 12 de Metro cercana
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Getafe, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.